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沃文笑道：“狮虎，你想哪去了啊！其实事情是这样的，咱不是说要给师娘办一个大趴体不是么？”
萧鹏点头：“没错啊，这事不是你和狄玮在办么？”
沃文点头道：“你不是说规模挺大的么？所以我干脆就租了一个豪华别墅-----比汤姆布雷迪的家都大，两个游泳池，来多少人咱也装得下！”
萧鹏眨了眨眼：“这和乔斯林有什么关系呢？”
“这个房子是乔斯林的，她自己都忘了自己还有这么一处房产了租赁这种豪宅需要提交各种相关保险文件，所以就必须要找到乔斯林，她这才记起来，原来她有这么一处房子正好她现在现金流紧张，就联系到我，说直接把房子卖给我，价格还是挺不错的所以我就干脆把那里买了下来了”沃文解释道
听了他的话萧鹏目瞪口呆：“我终于知道乔斯林十八年怎么花光三十八亿的了，这样的豪宅都能忘了？”虽说他没见过那房子，但是听说‘比汤姆布雷迪的家都大’，那绝逼是顶级豪宅了
沃文撇了撇嘴没说话，而是看着艾米莉亚，一副欲言又止的样子
萧鹏无语道：“有什么话直接说行了，这吞吞吐吐的想什么事啊！”
沃文回答道：“那狮虎，我就说了哦，其实这事情还真跟乔斯林没什么关系，跟伊万卡她老公约书亚有关系”
萧鹏终于知道为什么沃文欲言又止了，他和伊万卡也有过点超友谊关系，他是怕艾米莉亚听到后有什么麻烦
“伊万卡？阿普的女儿么？”果然，艾米莉亚听后有点好奇
萧鹏急忙道：“是啊，我们原来在纽约见过，还有她老公约书亚当时亚利桑那的事情发生后，她也去找过我，不过是代表他父亲”
这时候怎么能实话实说呢？萧鹏求生欲可是满分的
还好艾米莉亚没有细究这个问题，而是问沃文：“这和约书亚又有什么关系呢？”
沃文答道：“当时阿普刚上台，就把自己名下的房地产公司一部分交给约书亚帮忙打理，这房子就是那时候委托约书亚的房产公司采购的，等待增值转手”
萧鹏一愣：“这么多年了没有卖出去？”
沃文却耸了耸肩：“人家的房子本来就没打算卖好吧所以乔斯林也忘了这一茬了，他那时候买这房子也算是一整投资么为了和阿普家搞好关系而已，也算是一种变相的政治献金吧所以她就这事也就忘了她现在在‘阿普世界大厦’里还有三个相邻的公寓，价值一千二百万美金吧，但是欠着银行四百六十万，如果不缴纳这笔钱，那三个公寓就不属于她了所以她知道有这房子的时候，赶紧联系我把它卖掉”
这下萧鹏更糊涂了：“等一下，你说约书亚他们不卖房子？那盖这些房子干什么？”
沃文笑了起来：“那肯定是为了赚钱了，他们也不是不卖房子，只不过不是现在卖，怎么说呢，他们不卖这房子赚的比卖掉这房子赚的更多”
看着萧鹏迷茫的样子，艾米莉亚笑着给他解释道：“其实这事情并不稀奇按照我们国家税务相关法律，为了保护这些房子的屋主，所以允许在房屋发生‘损耗’‘老化’的时候获取赔偿，赔偿的部分会折进拥有人的税务做抵消，说通俗点就是‘房子贬值了，所以少交点税’这叫做‘折旧’”
萧鹏听后点点头：“好吧，这听起来倒是挺人性化的”
艾米莉亚转头问沃文：“你买这房子花了多少钱？土地价值多少？”
沃文拿起身边的文件看了看：“土地价值？等我看一看税务评估土地价价值三十二万美金，我买这房子花了七百万”
艾米莉亚对萧鹏解释道：“扣除土地费用，这房子也就是六百六十八万美金，然后由于这房子是民用房，所以在27.5年内，每年都会获得24.3万美金的退税这还只是一个房子，如果是房地产公司呢？他们对自己名下的所有地产、楼盘都进行‘报损’‘折旧’，那每年免掉的税务就可怕了你就像约书亚，他2015年的时候所有的收益只有一百七十万美金，但是由于名下大量的房产‘折旧’，折旧费高达接近千万，所以到了最后不但不用缴税，反而还要给他一大笔‘税务退款’，约书亚就用这办法，这些年资产翻了好几倍了！”
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