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“两位晚上好！”
王健笑容和煦，落落大方。
“犬子嘴笨不会说话，交代他一点小事都办不好，脑子也真够笨的！”
俗话说。
伸手不打笑脸人。
更何况，王健毕竟是有身份的人、家喻户晓的房产大亨、超级富豪。
一直说自己一无所有的他，做生意定个小目标，都是先赚它一个亿。
这样的商贾巨富，多少还是要给点面子的。
更何况，王健一开口就又是问好，又是骂儿子不懂事。
买卖不成仁义在，总不能因为这点儿鸡毛蒜皮的小事儿，让关系变得尴尬吧？
所以……
唐筱和吴杰先后和王健握了握手。
王健暗暗长吁了一口气，轻松了不少。
就怕吴杰夫妇俩，一见面就给他脸色看。
但现在看来……
仁慈心善的两口子，可没那么小肚鸡肠，还是豁达大方的。
“因为浑小子坑爹，我特意连夜飞来，有些话希望当面说清楚，不要一起不必要的误会，可否方便借用两位十分钟时间？”
王健语气谦和，态度礼貌。
在这大厅之中，既有两家集团的人，又有酒店的员工。
区区十分钟……似乎也没什么大碍。
“好啊！旁边就是咖啡厅，咱们去里面聊吧！”
“好的，太谢谢了！”
王健立刻做出恭请手势。
他的秘书助理，自然是飞奔着去清场，并让酒店方面准备饮品点心之类的。
落座之后，王健也没仓促澄清或者道歉。
例行公事般的，问问唐老爷子身体，问候吴杰和唐筱父母身体，又夸赞了一下大黄乖顺。
等服务员送上咖啡之后，王健才提及重点。
“犬子说话做事不经脑子，他这孩子就是典型的心直口快，我已经狠狠训过他了！”
唐筱看了一眼笑而不语的吴杰，笑道：
“没事儿，我们也没往心里去，倒是王叔你未免太过于小题大做了，为了这点小事，何必亲自飞来。”
“小事不小，产生误会可就成大事了！”
王健身子微微前倾，郑重其事的说道：
“时间宝贵，我不想耽搁二位休息时间，所以就直来直去了！”
“国内房地产市场泡沫太大，加上政策限制，房产生意太难做……”
王健在争分夺秒，语速很快。
他先解释了一下原因。
无非就是国内房产不赚钱了，借银行搞开发的巨额贷款，本金利息却不少。
本指望国外业务能赚钱，孰料……
先是樱木花病毒疫情，人心惶惶、国际禁航禁贸，搞得全球经济受挫。
然后又因为爆出大量丑闻糗事，激发民众怨气，多个发达国家陷入动荡混乱。
最后就是国外的投资业务，打水漂了，打砸烧炸之下，想卖都卖不出去，损失惨重。
当初耗资动辄几十亿美元、数亿英镑，购买的院线，结果呢？
现在天天打仗、各种武装冲突混乱，影院都炸得稀巴烂了。
哪儿还能放电影赚钱？哪儿还能转售给其他企业？
说难听点。
特么连索赔的对象都没有，谁知道是哪家势力干的。
不少发达国家的城市，都已经成为了巷战战场。
昔日的摩天大厦、车水马龙的街道，现如今到处都是断壁残垣、一片狼藉。
事实证明，动辄几百万上千万的美金一套的房子，在炮弹火箭弹之类的摧毁下，还不是一样经不起炸。
如此一来，海外业务只能当是打水漂了。
而更惨的是…
搞房地产的人都知道。
都是先买地皮，然后用地皮作抵押，找银行借钱，修到一定程度，就开始预售，圈老百姓的钱，有了钱又继续竞拍买地……
房价上涨之时，那这就是滚雪球效应。
预售越多自然钱越多，钱越多就自然能买到更多地皮，地皮越多也就越能开发搞预售。
如此一来，就跟滚雪球似的，在房价上涨的助力下，生意越做越大。
然而……
房价太高，限售限贷。
没有老百姓们来接盘来助推，这个循环，就没办法运转起来。
房价不涨了，甚至稳中有跌，老百姓们开始观望，房子便开始卖不动。
新的政策又规定，不能弄个地皮、搭建个售楼部，就开始搞预售圈钱，必须要封顶才能拿到预售证。
这样一来，房产企业就不得不投入更多资金，去把房子先修得差不多，才能预售。
可预售有什么用？
现房都卖不动了。
房价不上涨，意味着利润有限。
销售收入锐减，意味着还贷压力巨大。
欠银行的几千亿巨款，每天的利息就是上亿元。
晚一天还贷，就意味着多一两亿的利息。
王健坦言，自己已经很多天没睡好觉了。
每天一睁眼，就想到员工工资加银行利息，至少也要两亿。
上哪儿去搞这么钱啊？
为了减轻负债压力，王健已经做了很多措施。
比如增发股票，在股市上募集更多资金，用于偿还银行贷款。
卖掉文化旅游、健康保险等方面的业务，套现上千亿，缓解资金压力。
出让一部分股份，引入其他投资机构和知名企业，获得大量融资资金。
这不到一个月的时间里，王健真是一顿操作猛如虎。
用各种方式，为集团偿还掉了两千多亿贷款，将一度濒临崩溃的资金链，给稍稍缓解。
但问题依然很严重。
大量的楼盘、大量的房子卖不动，积压在手里，各种成本开销不小。
银行贷款还没有彻底还完，有的甚至是还了旧贷借新贷，每个月利息还是不少。
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“两位晚上好！”
王健笑容和煦，落落大方。
“犬子嘴笨不会说话，交代他一点小事都办不好，脑子也真够笨的！”
俗话说。
伸手不打笑脸人。
更何况，王健毕竟是有身份的人、家喻户晓的房产大亨、超级富豪。
一直说自己一无所有的他，做生意定个小目标，都是先赚它一个亿。
这样的商贾巨富，多少还是要给点面子的。
更何况，王健一开口就又是问好，又是骂儿子不懂事。
买卖不成仁义在，总不能因为这点儿鸡毛蒜皮的小事儿，让关系变得尴尬吧？
所以……
唐筱和吴杰先后和王健握了握手。
王健暗暗长吁了一口气，轻松了不少。
就怕吴杰夫妇俩，一见面就给他脸色看。
但现在看来……
仁慈心善的两口子，可没那么小肚鸡肠，还是豁达大方的。
“因为浑小子坑爹，我特意连夜飞来，有些话希望当面说清楚，不要一起不必要的误会，可否方便借用两位十分钟时间？”
王健语气谦和，态度礼貌。
在这大厅之中，既有两家集团的人，又有酒店的员工。
区区十分钟……似乎也没什么大碍。
“好啊！旁边就是咖啡厅，咱们去里面聊吧！”
“好的，太谢谢了！”
王健立刻做出恭请手势。
他的秘书助理，自然是飞奔着去清场，并让酒店方面准备饮品点心之类的。
落座之后，王健也没仓促澄清或者道歉。
例行公事般的，问问唐老爷子身体，问候吴杰和唐筱父母身体，又夸赞了一下大黄乖顺。
等服务员送上咖啡之后，王健才提及重点。
“犬子说话做事不经脑子，他这孩子就是典型的心直口快，我已经狠狠训过他了！”
唐筱看了一眼笑而不语的吴杰，笑道：
“没事儿，我们也没往心里去，倒是王叔你未免太过于小题大做了，为了这点小事，何必亲自飞来。”
“小事不小，产生误会可就成大事了！”
王健身子微微前倾，郑重其事的说道：
“时间宝贵，我不想耽搁二位休息时间，所以就直来直去了！”
“国内房地产市场泡沫太大，加上政策限制，房产生意太难做……”
王健在争分夺秒，语速很快。
他先解释了一下原因。
无非就是国内房产不赚钱了，借银行搞开发的巨额贷款，本金利息却不少。
本指望国外业务能赚钱，孰料……
先是樱木花病毒疫情，人心惶惶、国际禁航禁贸，搞得全球经济受挫。
然后又因为爆出大量丑闻糗事，激发民众怨气，多个发达国家陷入动荡混乱。
最后就是国外的投资业务，打水漂了，打砸烧炸之下，想卖都卖不出去，损失惨重。
当初耗资动辄几十亿美元、数亿英镑，购买的院线，结果呢？
现在天天打仗、各种武装冲突混乱，影院都炸得稀巴烂了。
哪儿还能放电影赚钱？哪儿还能转售给其他企业？
说难听点。
特么连索赔的对象都没有，谁知道是哪家势力干的。
不少发达国家的城市，都已经成为了巷战战场。
昔日的摩天大厦、车水马龙的街道，现如今到处都是断壁残垣、一片狼藉。
事实证明，动辄几百万上千万的美金一套的房子，在炮弹火箭弹之类的摧毁下，还不是一样经不起炸。
如此一来，海外业务只能当是打水漂了。
而更惨的是…
搞房地产的人都知道。
都是先买地皮，然后用地皮作抵押，找银行借钱，修到一定程度，就开始预售，圈老百姓的钱，有了钱又继续竞拍买地……
房价上涨之时，那这就是滚雪球效应。
预售越多自然钱越多，钱越多就自然能买到更多地皮，地皮越多也就越能开发搞预售。
如此一来，就跟滚雪球似的，在房价上涨的助力下，生意越做越大。
然而……
房价太高，限售限贷。
没有老百姓们来接盘来助推，这个循环，就没办法运转起来。
房价不涨了，甚至稳中有跌，老百姓们开始观望，房子便开始卖不动。
新的政策又规定，不能弄个地皮、搭建个售楼部，就开始搞预售圈钱，必须要封顶才能拿到预售证。
这样一来，房产企业就不得不投入更多资金，去把房子先修得差不多，才能预售。
可预售有什么用？
现房都卖不动了。
房价不上涨，意味着利润有限。
销售收入锐减，意味着还贷压力巨大。
欠银行的几千亿巨款，每天的利息就是上亿元。
晚一天还贷，就意味着多一两亿的利息。
王健坦言，自己已经很多天没睡好觉了。
每天一睁眼，就想到员工工资加银行利息，至少也要两亿。
上哪儿去搞这么钱啊？
为了减轻负债压力，王健已经做了很多措施。
比如增发股票，在股市上募集更多资金，用于偿还银行贷款。
卖掉文化旅游、健康保险等方面的业务，套现上千亿，缓解资金压力。
出让一部分股份，引入其他投资机构和知名企业，获得大量融资资金。
这不到一个月的时间里，王健真是一顿操作猛如虎。
用各种方式，为集团偿还掉了两千多亿贷款，将一度濒临崩溃的资金链，给稍稍缓解。
但问题依然很严重。
大量的楼盘、大量的房子卖不动，积压在手里，各种成本开销不小。
银行贷款还没有彻底还完，有的甚至是还了旧贷借新贷，每个月利息还是不少。
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