第841章 新棋保险 (2/2)

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林棋的经验过河。

    虽然，可能仅能借鉴一点点，但是，这些年国内的不少企业和产业布局，从林棋身上是学到了不少宝贵的经验。

    以至于，上面的大佬还是比较好奇，林棋这个保险，后续能搞出什么名堂！若是，真的能成功，经验具备可推广普及性，那么，意义甚至不亚于林棋在科技和文化产业做出的那些贡献。

    ……

    新棋未来控股有限公司筹备“新棋保险股份有限公司”很快都得到了国务院的批复，允许新棋保险股份有限公司注册成立，但是成立之后十年以内，新棋保险的业务范围，仅限于对新创业系旗下的企业展开养老、医疗保险业务。至于，十年之后是否能扩大业务范围，则是要等到十年后再讨论。

    也就是说，这是一个受限制的保险牌照，并不算是真正的保险公司的牌照。

    虽然，新棋保险公司的业务范围受限，但林棋并不在意。即使新棋保险公司未来依然是仅给新创业系的员工提供医疗和养老保险服务，已经做到了肥水不流外人田。大量的保费浮存金，存在新棋保险公司的账户中，保险公司则是可以拿利润进行投资。

    保险公司的利润增长来源，一个是保费增长速度，另一个是投资收益水平。后世，靠着保费增速快速成长的保险公司，以中国的保险行业为例，1980年整个国内保险公司的收入仅4亿保费，发展到1999年，已经超过1300亿元保费收入。到了2017年，年保费收入已经增长到了3.65万亿元。

    源源不断的保费收入，加上中国经济高速发展，随便投资一些什么，就可以让保险公司获得巨额的利润增长。所以，仅以保险公司利润增长速度而言，中国的保险行业无疑是世界上最快的。

    但是，也有一些保险公司，保费收入水平并不是很高，但却是靠着保费浮存金，进行长期投资，通过投资能力，获得巨额的回报，甚至，市值也成长到了世界最大的金融公司的程度。伯克希尔旗下的保险公司的业务，其实相当于很多保险巨头而言是微不足道的，但是，正是对于巨大是微不足道的保费收入，但对于一家投资方面比较天才的团队而言，却是通过多年滚雪球，获得了举世震惊的回报。

    林棋筹备的新棋保险公司，目标就是跟巴菲特的伯克希尔看齐。

    保险业务带来浮存金收入，之后，靠着投资来获取利润，不要要实现收支平衡，而且还要通过投资，不断的积累更多的利润盈余。

    至于如何实现盈余，林棋其实有无数种投资方向，最简单的是就是闭着眼睛投资国内一线二线城市的地产。90年代的地产价格，跟后来相比，便宜的像是白捡。目前，把资金向地产领域配置，想要获得二三十倍的增值回报，并不是太难。

    仅仅是一门地产，其实就可以让保险公司稳赚不赔。更别说，未来国内的经济发展，提供的机会是无限的。

    所以，新棋保险公司筹备之后，林棋比任何人都更有信心能做好。即使，未来的地产价格不如历史上涨的多，但是，只要是中国实行市场经济，只要中国经济趋势还是继续发展，那么，一线城市的地产不应该像现在这么便宜。

    后世人们感慨地产的太贵了，但是……改革开放一直到90年代末，其实是中国房地产的价格，严重低估了。基本上，90年代的地产价格，收取房租五年可以赚回一套房。这主要不是说明房租有泡沫，而是地产价格太低了。而到了后来，地产价格涨的远远比房租快，很多地区的50年甚至100年的房租，才能跟地产估值相比，这又是证明，地产太过于脱离基本面，失去了理性。

    国际上地产价格比较合理，应该是房租的10~30倍左右，取中间值，房价相当于房租的20倍，应该是比较合理的估值，偏差太大的话，则是走火入魔。

    而以90年代的房价和房租之间的关系衡量，即使是房价不涨，但是4~5年的房租就赚回了一套房，作为收租资产，也肯定是比较划算的长期投资。

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