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一座原本是一座以代工服装为主的工业大厦，却被装扮的焕然一新，外墙刷上了“新电杯迷你四驱车大赛”的宣传海报。
大厦室内也进行了一系列的装潢，并且，安装了这个年代堪称奢侈的冷气系统。
因为，84年还处于香港前景不明，楼市萧条的阶段。
新创业系自然乘此机会，抄底买入了不少工业大厦。
由于这种工业大厦目前还是以工业工地来估值，而没有考虑到周边商住宅的价格，但是，后来随着制造业迁移到内地，大量的工业大厦转型成为仓库、办公和商场之后，不少的工业大厦的估值比之以前，增长了百倍，甚至比投资香港是其他类型的楼盘回报率更高。
即使是从建筑成本的角度考虑，这种工业大厦也非常划算，仅以建筑成本的两三倍的价格就可以买到建成的大楼，无论是改造使用，还是将来等到土地价值大涨后脱手卖掉，都是一笔非常划算的投资。
即使不是立志成为香港地产行业大佬，但林棋旗下的新创业置地公司，却是一直在买买买，在82年~84年之间，成为香港地产市场最大的买主。光是买下了工业大厦，就有57栋，总面积达到47万平米。
由于旗下的不动产资源较多，所以子公司举办的活动，为了节约成本考虑，自然是使用母公司的旗下的建筑。
每一年的6月份，新电公司会在香港举办“新电杯”迷你四驱车全球总决赛，经过数年的推广，迷你四驱车的销售网络覆盖了全世界100多个主要的国家。积极参加迷你四驱车大赛的国家，已经有57个。这项赛事的影响力，甚至超过了历史上天宫模型公司的大赛。
因为，天宫模型公司推广迷你四驱车是直到80年代末才开始跟动漫行业合作，借助动漫ip，来刺激迷你四驱车的销量和推广比赛。真正迎来井喷的是90年代，但是好景不长，90年代娱乐资源已经远远超过80年代了，再加上互联网的出现，迷你四驱车火爆也就十多年时间。
但是新电玩具公司则是在80年代初就借助一系列组合拳，不断的推广迷你四驱车竞技比赛。而且，比天宫模型公司更慷慨大方，给予的奖金也更多。除此之外，电视直播作为大杀器，也让比赛显得正规了不少，比之于被当作过家家的活动。
比赛的规则也一直根据各国的参赛者和销售代理商的意见，一直在进行小范围的改动。84年的比赛规则，则更加成熟。确定了洲际比赛，决出32强。32强之前的比赛，由各国的经销商进行赞助举办。
之后，16强的参赛地址，选择在香港。这笔成本开支，则是由新电公司承担。
今年比赛的冠军和亚军的奖金，提升到了50万美元和30万美元。其他的参赛团队，即使是仅止于16强也可以拿到1万美元的奖金，以鼓励其参加比赛。
举办的场地费用和对于参赛者提供的交通、住宿补贴，还有就是奖金开支，预算规模也暴涨到了4500万港元。虽然，比赛已经能够通过现场广告和冠名权，以及现场出售四驱车周边来实现一些收入，但收入也仅只有几百万规模，还不足以填补活动开支的零头。
以举办一场比赛本身的收入来考虑，肯定是亏损的项目。但是一场盛大的... -->>
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